Škody, které způsobí na odkrytých stavebních konstrukcích zima, už mnohdy nemůžeme ani opravit. Nezbývá než bourat a poškozené konstrukce postavit znova. A to může představovat bolestivé vícenáklady, se kterými jsme ve svém rozpočtu nepočítali. Možnou ochranou je pojištění stavby, pojišťovna však nemusí v tomto případě na plnění přistoupit. Tak proč si komplikovat život? Stavbu zazimujte, zajistěte proti krádežím a budete mít klid.
Stavbu musíme zazimovat, než začnou noční teploty klesat pod bod mrazu, případně alespoň ihned, jakmile se to stane, ale v době, kdy již mráz polevil.
Nedůvěřujte bezhlavě stavební firmě, když stavbu opouští. Zkontrolujte míru zabezpečení objektu a pozemku před zimou. Jsou to vaše peníze, za které se zde staví.
Nejprve je nutné vyřešit izolaci, vypuštění či temperování již existujících rozvodů vody.
Poté je důležitá ochrana základních nosných konstrukcí – keramického či pórobetonového zdiva a stropů. Ideálním řešením je zastřešení stavby ještě před zimou. Pokud to ale nestihnete, je nutné zakrytí konstrukcí, aby do nich voda nepronikala. Do stavby nesmí sněžit ani pršet.
Se zakrytím souvisí i odvádění srážkové vody ze střechy alespoň provizorními žlaby a svody.
Veškeré stavební materiály, které vyžadují uskladnění v suchu a nebo mají omezenou „lhůtu spotřeby,“ je nutné uklidit na suché místo či rychle zpracovat. Materiály, které mohou přezimovat venku, je nutné zakrýt a navíc uvážit, zda právě ony nemohou být v zimě „rozkradeny.“ Ideální stav je, když přes zimu na stavbě nezůstanou žádné stavební materiály kromě těch již zabudovaných. U hrubě vyzděné a zastřešené stavby též není vhodné před zimou instalovat okna. Stejně tak není vhodné realizovat vnitřní, ještě nezakryté rozvody sítí, mohly by se prostě ztratit.
Pokud je stavba v již pokročilejší fázi výstavby, je dobré instalovat už nyní prvky elektronického zabezpečení objektu. Z rozestavěných domů a pozemků, na kterých stojí, se věci ztrácejí nejčastěji za dne, kdy tam ovšem nikdo není – majitelé ani kdokoli ze stavební firmy a v zimě často ani nikdo v okolí.
Izolace potrubí, přesto je nutné vypnout přívod vody a vypustit ji i z vodovodního řádu (nejen vypustit vodu topnou)
Máme dům pod střechou, zima nám nevadí, alespoň stavební konstrukce řádně vymrznou a stavba si dobře
Ochrana stavby před krádeží
Stavba rodinného domu není natolik velkou investicí, aby se zde na zimu vyplatilo hradit mzdu hlídači. To pouze v případě alespoň většího developerského projektu, kdy je stavěno větší množství rodinných domů zároveň. Drobným stavebníkům tedy nezbývá nic jiného, než ze stavby na zimu „uklidit“ hodnotné věci, stavební materiál a snadno odmontovatelné technologie (usazený kotel na vytápění a radiátory, elektrické rozvaděče a podobně). Demontáž a odvoz na bezpečné místo sice vyžadují určité usilí, jak se vám však na jaře uleví, když zase vše najdete na svém místě.
Dále samozřejmě platí veškeré výše uvedené informace související s možnou krádeží. Obvodové nosné zdivo, stropy a střechu, sice nebude nikdo rozebírat, co však v snadno dostupném, rozestavěném domě volně leží a co lze snadno odmontovat, je přes zimu na opuštěném staveništi ohroženo. Samozřejmostí je nenechat zde uskladněné ani stavební nářadí. Stejně tak se může ztratit zapůjčené lešení či na místo navezené balíky tepelné izolace.
Pravidelná kontrola stavby Vyplatí se také oslovit někoho ze sousedů, aby na místo tu a tam při náhodné procházce dohlédl. Stačí obětovat investici do milého dárku, navíc si tak můžete již nyní připravit pozdější „dobré“ sousedské vztahy. Stejně tak je vhodné, abyste i vy sami na stavbu v zimě průběžně dojížděli a tu a tam něco pozměnili, přeskupili. I jen pravidelný pohyb na stavbě, vyšlapané stopy ve sněhu a podobně, sníží alespoň částečně riziko napadení objektu. Znáte to, žijeme v Čechách.
Nikde nic, jen hrubá rámová konstrukce dřevostavby, škoda nezaizolovaného (nepřikrytého) bednění krovu
Nevhodné řešení uskaldnění keramických tvarovek, kromě krádeže hrozí i jejich poškození vodou a mrazem
Než udeří první mrazy
Vždy záleží na stádiu, v jakém je před zimou výstavba domu či jeho rekonstrukce. Dům, který je opatřený výplněmi stavebních otvorů a funkčním topným systémem a kde se budou v zimě provádět některé vnitřní práce (třeba sádrokartonové příčky), se samozřejmě nezazimovává. Víceméně je nutné překontrolovat nově konstruovanou střechu, zda nehrozí právě od ní nebezpečí. A pokud stavba střechu ještě nemá? Tak to je skutečný problém, jelikož stavbu vlastně zazimovat nelze. Můžeme maxiálně zakrýt horní části stavebních konstrukcí igelity a zatížit proti větru a to je asi tak vše, co lze dělat. Dalším řešením je rychlé sbití „falešného krovu,“ opatřeného igelitem či jinou fólií. Musíme ale počítat s tím, že bude nutné z této konstrukce neustále odstraňovat sníh.
V interiéru hrubé stavby je často na podzim instalován dočasný zdroj tepla, pokud je zastřešená. Stavební otvory jsou zakryté igelitem, případně i vyplněné polystyrenem, dveře mají provizorní záklop sbitý z prken. Uvnitř je pak možné provádět některé práce i za chladnějšího počasí. Řešíme rozvody vody pitné, užitkové a topnéMnohdy ale stavbu na zimu opouštíme zcela a pak je nutné v první řadě zajistit „vodu,“ která se při mrznutí (přechodu z kapalného do pevného skupenství) rozpíná – zvětšuje svůj objem a způsobuje tak praskání vodovodních a teplovodních trubek, radiátorů, bojlerů a podobně.
Střechu je ideální před zimou stihnout, alespoň konstrukci krovu, latě či bednění a střešní krytinu
Ještě střešní krytinu (v tomto případě tašky) a může sněžit
První možností je její vypuštění z již instalovaného topného systému. I když kov koroduje na vzduchu rychleji než ve vodě, jedna zima toho ve vypuštěné soustavě příliš nenapáchá. Možná je i chemická ochrana – Glykosol, Fridex, jde ale o zbytečně drahé řešení, navíc toxické. Nevyplatí se ani topné kabely. Proč, když je to jen na jednu zimu, to má smysl v případě rekreačního objektu, případně vodoměru na pozemku, který je zároveň nutné izolovat (stěny a víko šachty zajistíme polystyrenem). Kromě vypuštění vody se může zdát řešením i temperování vnitřního prostoru. Ten je však alespoň částečně otevřen a tak by šlo jen o neefektivní plýtvání. Suma sumárum, vodu vypusťte a pokud je v objektu již instalován kotel a dokonce i bojler, demontujte je a odvezte. Zda z potrubí a instalovaných radiátorů byla vypuštěna veškerá voda, ověří zkouška správnosti s kyslíkovou lahví pod tlakem. V případě vodovodních trubek nejprve uzavřeme hlavní přívod vody a zaizolujeme jej. Poté vypustíme veškerou vodu z vnitřního vodovodního řádu.
Izolace potrubí
Okapy, odvádění vody ze střechyVoda je také problémem v případě již instalovaných okapových žlabů bez svodů. Je nutné na žlaby napojit např. plastové roury a vodu z okapů odvádět dál od domu, abychom zamezili zvýšené vlhkosti nosného zdiva. Utěsnění oken a dveříUtěsnění oken a dveří není podstatné z tepelně izolačního hlediska, ale proto, aby dovnitř nenavál sníh. Při roztání by způsobil zvýšení vlhkosti vnitřních konstrukcí a především pak povrchů podlah. A následné zamrznutí této vody by už bylo větším problémem.
Stavbu nakonec nemusíme před zimou uzavírat úplně, stačí jen jednoduchý, provizorní zákryt oken a dveří jako ochrana před zafoukávaným sněhem a deštěm. Naopak využijeme výhody jejího „vymrznutí.“ Stavba navíc během zimy ideálně „sedne“ do terénu. Víceméně není jakékoli utěsnění oken a dveří nutností, stavební otvory necháme odkryté a budeme pouze pravidelně vyhrnovat navátý sníh. Zazimování základové deskyRozhodně se doporučuje i zazimování základové desky, respektive základů domu, pokud jste toho letos již více nestihli. Všude, kde by se na desce držela voda, dojde k oloupání vrchních částí betonu. Nejde sice o nic zásadního, ale před položením hydroizolace a případné izolace radonu, bychom museli povrch zbytečně vyrovnávat. Přikrytí desky se rozhodně vyplatí. A nezapomeňte materiál, kterým desku přikryjete, dostatečně zatížit, jinak to budete dělat znova. Zdroje fotografií: www.shutterstock.com, www.ČESKÉSTAVBY.cz
Hrubá stavba s uzavřenými stavebními otvory v pokročilejší fázi výstavby
)
 bednění krovu)
 a může sněžit)
