Na co jste se ptali ve stavební poradně?: 73. díl

Dotaz na téma: Přístavba pergoly k rozestavěnému RD

Dotaz: Dobrý den, na ohlášení nám byla povolena stavba RD. Zastavěná plocha RD je 127,7 m². Během realizace bychom ještě chtěli k RD přidělat pergolu, protažením střechy, přesah střechy bude podepřen 4 sloupky. Pergola by měla 23,31 m². Jak postupovat u stavebního úřadu, aby nám byla povolena i pergola? Předem děkuji za odpověď. JD

Naše odpověď: Rozšíření rozestavěné stavby je „změnou stavby před jejím dokončením“. Tato změna podléhá schválení stavebního úřadu. Jelikož realizace stavby byla schválena souhlasem s ohlášením stavby, lze i její změnu provést (podle ustanovení odst. 4 § 118 stavebního zákona) na základě souhlasu stavebního úřadu s jejím ohlášením (ohlášením změny stavby před jejím dokončením). Předpokladem však je, že celková půdorysná plocha stavby po rozšíření nepřesáhne plochu 150 m².

Další dotazy a odpovědi na téma "Drobných staveb" najdete ZDE.

Dotaz na téma: Bezpečnost práce při rekonstrukci panelového bytového domu

Dotaz: Dobrý den, nevím přesně, zda sem můj dotaz patří. Proto se předem omlouvám, zda ne, ale chtěla bych se zeptat: bydlím v panelovém domě, který se momentálně opravuje, zatepluje. Nelíbí se mi však zabezpečení lešení, prosím musí být lešení opatřeno sítí? Bojím se pouštět dítě ven, pracují tu vietnamští "zedníci", kteří tady chodí na boso a ve slaměném klobouku, jsem možná hrozná ale při představě, že mu spadne něco na bosou nohu nebo na hlavu a upustí něco na zem, se mi dělá zle. Neustále padá nějaký bordel, brousí polystyren, vše lítá přinejmenším do očí. Když neberu, že jen projdu a jsem bílá od vlasů až dolů a pak mám jít třeba na úřad. Tomu asi nemůžu zabránit, ale myslím, že s tou sítí by to bylo asi trochu lepší. Při každém projití ven nebo dovnitř se opravdu bojím, co mi přistane na hlavě a hlavně dítěti. Prosím, kam se v případě mám obrátit se stížností? Děkuji předem za odpověď. EB

Naše odpověď: Každý zaměstnanec stavební firmy musí být proškolen ohledně bezpečnosti práce na pracovišti. Taktéž jednotlivé stavební práce musí probíhat v souladu s platnými předpisy bezpečnosti práce pro provádění stavby. Pokud zjistíte, že jsou při stavebních úpravách domu tyto postupy porušovány, obraťte se na příslušný Oblastní inspektorát práce a zároveň na příslušný stavební úřad, který požádejte o provedení tzv. „státního dozoru“ na prováděné stavbě.

Další dotazy a odpovědi na téma "Staveb pro bydlení" najdete ZDE.

Dotaz na téma: Seznam nedodělků a odchylek od projektové dokumentace ke kolaudaci stavby RD

Dotaz: Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou, jak napsat Seznam nedodělků a odchylek k ohlášení nastěhovaní do RD. Jakou formu by tento dokument měl mít, existuje na to nějaký muster? Děkuji za odpověď. B

Naše odpověď: Pokud správně rozumím dotazu, chcete vytvořit popis a zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace stavby, který bude součástí žádosti o kolaudaci stavby předkládané na stavební úřad. Pro tento úkon není vytvořen žádný obecný vzor, můžete jej zpracovat volnou formou. Pokud nejste schopni jej vytvořit, obraťte se na projektanta stavby, ten by si s ním měl bez větších problémů poradit.

Další dotazy a odpovědi na téma "Kolaudace staveb pro bydlení" najdete ZDE.

Dotaz na téma: Rekonstrukce opěrné zdi a oplocení

Dotaz: Dobrý den, úroveň naší zahrady je cca 60 cm pod úrovní obecní silnice. Díky provozu na silnici dochází k postupnému náklonu betonové opěrné stěny, na které je osazen plot. Pokud dojde k vyvalení této opěrné stěny, dojde nejen k poškození naší zahrady, ale především přilehlé komunikace. Rádi bychom vybudovali novou opěrnou stěnu s plotem a prolomení stávajícího plotu tak předešli. Dům koupili před mnoha lety rodiče a betonová opěrná stěna již byla vybudována. Na čí straně je v tomto případě odpovědnost provést opravu? Může se město na opravě nějak finančně podílet a co je potřeba mít za povolení? Děkuji. MB

Naše odpověď: Nejprve se pokuste o dohodu se zástupci obce o jejich přispění (např. finančním) na opravu opěrné zdi a oplocení. Pokud neuspějete, obraťte se písemně na příslušný stavební úřad, se žádostí o provedení tzv. „státního dozoru“ na místě stavby. Příčinu nevyhovujícího stavebně - technického stavu stavby lze prokázat znaleckým posudkem. Tento posudek by měl zároveň sloužit jako podklad pro posouzení stavebnímu úřadu. Novou betonovou opěrnou stěnu do výšky 1 m, která hraničí s veřejným prostranstvím lze umístit na základě vydaného územního rozhodnutí. V územním rozhodnutí stavební úřad může upustit od vydání ohlášení stavby. Pokud bude opěrná zeď vyšší než 1 m, podléhá její umístění územnímu rozhodnutí a její realizace stavebnímu povolení. Stavební úpravy stávající opěrné zdi podléhají pouze stavebnímu povolení.

Další dotazy a odpovědi na téma "Oplocení" najdete ZDE.