Nový katalog typových domů – to musíte vidět!

Co je rostoucí dům

Rostoucí domy reagují na fakt, že nároky na bydlení jsou individuální a v průběhu času se mění. Je třeba přizpůsobit bydlení aktuální situaci rodiny i za deset či dvacet let. A právě rostoucí domy se staly revoluční myšlenkou uvedenou do praxe. Stejně jako dokáže postupně růst s vašimi dětmi zařízení dětského pokoje, aniž byste museli pořizovat stále nové, dokáže růst i váš dům.

Například dva mladí lidé řeší první společné bydlení. A v tom okamžiku mají naprosto jiné potřeby, než tomu bude později - až přivedou na svět potomka. A zcela jiné potřeby budou mít, když se jim narodí dítě druhé či třetí, nebo se budou muset postarat o nemocného rodiče.

Stavět rovnou velký dům se ukázalo jako neefektivní, navíc není takový dům často i dost dlouhou dobu třeba. Ovšem vhodným řešením je menší dům, který je od začátku připraven na budoucí zvětšování rodiny a tedy i na své vlastní zvětšování. Navíc budou mladí lidé na začátku zatíženi jen nižší splátkou hypotéky a až poté, co část hypotéky umoří, tak ta opět naroste – ovšem i s domem. Navíc zbytečně velká hypotéka na začátku je často na úkor zmenšení pořizovaného pozemku a to také není dobře.

A měnit se změnou potřeb i dům je i ve světě obvyklé. Ovšem to obvykle znamená „stěhovat se.“ A častější změna bydliště zrovna nám Čechům příliš nevoní, máme tendenci získávat vztah ke svému místu bydliště, ke svému domu, kraji, obci, městu. Nechceme opouštět vzrostlou zahradu, o kterou jsme roky pečovali, přátele, rodinu. A problém je u nás i s cenami pozemků, které ještě porostou. A když budeme hledat třeba za 20 let odpovídající pozemek pro svůj dům, pořádně si připlatíme (je dokonce možné, že i násobky současných cen). Čili opakované stěhování a měnění domu za nový nelze doporučit ani v tomto ohledu.

Proto je mnohem vhodnější zvětšovat dům podle rostoucích nároků rodiny, aniž bychom museli přerušit bydlení v tom stávajícím či se stěhovat. Šetrné a již předem plánované a vyprojektované zvětšení domu nebude zásahem do běžného života jeho obyvatel. A financování takového kroku bude možné provést upravenou hypotékou. Navíc zvětšení domu nepoškodí krásnou vzrostlou zahradu.

Příklad rostoucího domu

Například mladý začínající pár si dnes může vybrat třeba dům s bytem 1+1 za měsíční splátku hypotéky 3.500 Kč. Než se po letech narodí první potomek, lze dům rozšířit třeba o další dvě ložnice a ještě jednu koupelnu a splátka hypotéky takto zvětšeného domu pak bude např. 6 316 Kč měsíčně. Navíc lze i později přistavět třeba ještě pracovnu. To vše v závislosti na změnách potřeb mladých obyvatel domu, ale i zvyšování jejich příjmů, pokud k němu samozřejmě dojde. 

Klíčem k rostoucímu domu je promyšlený projekt

Myšlenka rostoucího domu začíná právě už u projektu. Už samotný projekt domu musí ještě před zahájením výstavby s budoucím zvětšením domu pracovat. Je nutné dům správně umístit na pozemek, aby jeho zvětšení bylo možné. Počítat je třeba i s rozvody energií a napojením dalších modulů domu, ovšem i s vhodně koncipovaným projektem zahrady – na místě budoucího zvětšení domu je zbytečné budovat třeba skalku či vysazovat okrasné stromy a podobně. Jen takový projekt zajistí budoucí bezproblémovou úpravu domu.

Rostoucí dům lze rozšířit bez přerušení bydlení

Zvětšení domu nesmí omezit bydlení v již obývané části domu. A právě tato šetrnost ke stávajícímu životu v domě je zásadní! V rostoucím domě je předem vše připraveno tak, aby pracovníci stavební firmy do obývané části vůbec nevstupovali. Až posledním krokem je pak fyzické propojení se stávající stavbou například dveřmi.

Dalším důležitým kritériem je pružná hypotéka

Pokud je možné financovat rozšíření domu pouze změnou stávající hypoteční smlouvy, jde o ideální stav. Nepotřebujete pak žádné našetřené peníze a banka uvolní při zvýšení měsíční splátky náklady na zvětšení domu. Během krátké doby a velmi jednoduše tak například z domu o dispozicích 2+1 získáte 4+1 či 5+1. Získat v budoucnu svobodu a možnost dům zvětšit, pokud to bude třeba, nepředstavuje žádné okamžité zvýšené náklady. Pouze se zvýší splátka hypotéky bance.

Objednejte si ZDARMA nový katalog zděných nízkoenergetických domů a seznamte se kromě typových projektů rodinných domů právě i s domy rostoucími. Společně s katalogem získáte i Atlas stovky referenčních návštěv již dokončených typových domů včetně rozhovorů a dobrých rad.

Zdroj: www.ekonomicke-stavby.cz