Na kolik přijde hrubá stavba domu?

Stavba domu je jedním z největších investičních rozhodnutí v životě, a proto není divu, že cena hrubé stavby domu bývá často klíčovým faktorem při plánování. Hrubá stavba, tedy základní konstrukce budoucího domu bez finálních povrchových úprav, může zabrat třetinu až polovinu celkového rozpočtu na výstavbu domu.

Materiály a technologie

Základním prvkem, který ovlivňuje cenu, jsou použité materiály a technologie. Rozhodnete-li se pro tradiční cihlovou stavbu, prefabrikovaný dům, nebo domy z dřevostaveb, cena se bude lišit. Také energetická náročnost domu a použitá izolační technologie mohou cenu výrazně ovlivnit.

Terén a základy

Dalším významným faktorem jsou podmínky terénu, na kterém se staví. Svažitý terén, složité základové poměry nebo typ podloží mohou vyžadovat dodatečné práce a materiál, což se promítne do vyšší ceny.

Práce

Manuální práce je také významnou položkou v rozpočtu. Zda stavíte svépomocí nebo si najímáte stavební firmu, může rozdíl v ceně být obrovský. Cena práce se může lišit regionálně i podle odbornosti a zkušeností stavebních dělníků.

Naše doporučení: Odborný tým Cemex Xperts Vám pomůže s realizaci projektu.

Orientačně se může cena 1 m? podlahové plochy pohybovat v rozmezí 10 – 25 000 Kč/m?. V praxi to znamená, že finální cena hrubé stavby může být velmi variabilní a závisí na mnoha proměnných.

Chcete si spočítat orientační cenu podlahové plochy pro svůj projekt? Využijte náš kalkulátor lité podlahy, kde můžete snadno a rychle vypočítat cenu litých potěrů kombinací produktu, plochy a tloušťky potěru.

Příklady a rozdíly v cenách

Celkově se tedy cena hrubé stavby může pohybovat v rozmezí 1 050 000 – 2 050 000 Kč, což značně závisí na výběru materiálů, technologií a místě stavby.

Zemní práce při stavbě domu jsou nezbytným krokem před samotným začátkem výstavby. Jedná se o řadu procesů, které připravují pozemek pro základy domu a zahrnují různé činnosti od vyčištění terénu po odvodnění. Jak se připravit na hrubou stavbu si přečtete v našem předchozím článku. Tyto práce jsou fundamentální pro zajištění stability a dlouhodobé odolnosti stavby. Mezi hlavní zemní práce patří:

1. Vyčištění a příprava terénu

• Odstranění vegetace, křoví, stromů a odstranění vrstvy humusu.
• Vyrovnání a kompaktní úprava terénu pro další fáze stavby.

2. Vykopávky

• Vykopávání základových jam pod budoucí základy domu, které jsou dimenzovány dle projektové dokumentace.
• V případě suterénu nebo podzemních garáží se vykonávají rozsáhlejší výkopové práce.

3. Odvodnění

• Zajištění odvodnění staveniště a základových jam, aby nedošlo k zatopení během stavebních prací nebo v budoucnu.
• Instalace drenážních systémů pro odvedení podzemní vody a zajištění sucha základů.

Průměrný rozpočet? 100 000 – 250 000 Kč

Proces stavby základové desky a aplikace hydroizolace jsou zásadními kroky při výstavbě domu, které zajišťují jeho stabilitu a ochranu proti vlhkosti. Tento proces lze rozdělit do několika klíčových fází:

Využijte náš webový kalkulátor betonu pro okamžitý odhad nákladů na beton potřebný pro váš stavební projekt.

1. Vytvoření bednění

Bednění určuje tvar a rozměry základové desky. Může být vyrobeno ze dřeva, kovu nebo plastu. Bednění slouží jako forma, do které se později lije beton.

2. Armatura

Do bednění se vkládá ocelová armatura, která zvyšuje pevnost a odolnost betonové základové desky proti trhlinám a posiluje její strukturální integritu.

Hledáte tu nejlepší betonovou směs pro svůj projekt? Prozkoumejte naši širokou škálu prvotřídních betonů od společnosti Cemex a najděte přesně to, co potřebujete pro úspěch vaší stavby.

3. Lití betonu

Po přípravě bednění a armatury se lije beton. Beton je nutné rovnoměrně rozložit a následně zhutnit, aby se odstranily vzduchové bubliny a dosáhlo se maximální pevnosti.

4. Hydroizolace

Po ztuhnutí betonu následuje aplikace hydroizolačních vrstev, které chrání základovou desku před vlhkostí a vodou z půdy. Hydroizolace může být provedena pomocí asfaltových pásů, tekutých membrán nebo speciálních fólií.

5. Zpětné zasypání a úprava terénu

Okolo základové desky se zpětně zasype vykopaná zemina a terén se upraví do požadovaného sklonu pro odvodnění.

6. Kontrola a odstranění bednění

Po zaschnutí betonu a aplikaci hydroizolace se odstraní bednění. Následuje kontrola kvality provedených prací. 

Jaká bude cena? 250 000 - 500 000 Kč

Proces výstavby obvodového zdiva včetně věnců a překladů je klíčovou fází ve výstavbě domu, která zajišťuje pevnost, stabilitu a izolační vlastnosti budovy. Tento proces může být rozdělen do několika základních kroků:

1. Příprava a vytyčení

Před zahájením práce se pečlivě vytyčí obrysy budoucího domu na základě projektové dokumentace. To zahrnuje určení rozměrů a polohy všech vnějších i vnitřních zdí.

2. Zakládání první vrstvy zdiva

Na připravené a vyrovnané základové desce nebo základech se začíná s kladením první vrstvy zdiva. V této fázi je důležité dbát na přesnost, protože první vrstva určuje rozměrovou správnost celého obvodového zdiva.

3. Stavba obvodového zdiva

Obvodové zdivo se zdí z vybraného materiálu (cihly, betonové bloky, vápennopískové cihly apod.) ve vrstvách až do požadované výšky. Používají se techniky a materiály pro spojení jednotlivých prvků, jako je maltová směs.

4. Instalace věnců

Po dosažení požadované výšky zdiva se na vrch obvodových zdí umístí věnce, které slouží k rozložení zatížení ze střechy rovnoměrně do zdiva. Věnce mohou být betonové nebo dřevěné, v závislosti na typu konstrukce.

5. Umístění překladů

Překlady jsou nosné prvky umístěné nad otvory pro okna a dveře. Zajišťují přenos zatížení nad těmito otvory a chrání tak integritu zdiva. Překlady mohou být vyrobeny z betonu, oceli nebo speciálních prefabrikovaných materiálů.

6. Další vrstvy a izolace

Po instalaci věnců a překladů pokračuje stavba dalších vrstev zdiva. V této fázi se také často instaluje tepelná izolace, která může být součástí zdiva nebo přidána zvenčí.

7. Finální úpravy

Po dokončení zdiva následují finální úpravy, jako je omítka, izolační systémy nebo obklady, které chrání zdivo a zlepšují estetický vzhled budovy.

Cena práce? 400 000 - 700 000 Kč

Proces výstavby střechy, zahrnující konstrukci krovu a aplikaci střešní krytiny, je závěrečnou a jednou z nejdůležitějších fází ve výstavbě domu. Tento proces chrání celou stavbu před vnějšími vlivy, jako jsou povětrnostní podmínky, a zajišťuje tepelnou a akustickou izolaci domu. Níže popisujeme klíčové kroky výstavby střechy:

1. Návrh a plánování střechy

Prvním krokem je návrh střechy na základě architektonického řešení a specifických požadavků domu. Rozhoduje se o typu střechy (sedlová, plochá, valbová atd.), materiálech a technice konstrukce krovu.

2. Příprava a montáž krovu

Na základě návrhu a stavebních plánů se připraví a prefabrikuje krovy, které tvoří nosnou konstrukci střechy. Krov může být vyroben z různých materiálů, nejčastěji se používá dřevo. Po přípravě se krovy dopraví na staveniště, kde se sestavují a montují na předem připravené obvodové zdi nebo stropní konstrukci.

3. Aplikace střešních latí a kontralatí

Po sestavení krovové konstrukce se na ni připevní latě a kontralatě, které slouží jako podklad pro střešní krytinu. Latě rovněž umožňují cirkulaci vzduchu pod střešní krytinou a přispívají k odvodu vlhkosti.

4. Instalace hydroizolační vrstvy

Před položením střešní krytiny je důležité zajistit ochranu proti vodě aplikací hydroizolační vrstvy nebo fólie. Tato vrstva zabraňuje pronikání vody do střešní konstrukce a do interiéru domu.

5. Položení střešní krytiny

Následuje montáž vybrané střešní krytiny, která může být z různých materiálů (betonové a keramické tašky, plech, asfaltové šindele, dřevěné šindele atd.). Volba krytiny závisí na estetických preferencích, klimatických podmínkách a rozpočtu.

6. Montáž střešních doplňků

Po položení krytiny se instalují doplňky jako jsou komíny, větrací šachty, střešní okna, sněholamy a žlaby. Tyto prvky jsou důležité pro funkčnost a bezpečnost střechy.

7. Finální kontroly a úpravy

Po dokončení všech prací se provedou finální kontroly, zda je střecha správně nainstalována, zda jsou všechny prvky bezpečně upevněny a zda střecha správně odvádí vodu. Výstavba střechy je technicky náročný proces, který vyžaduje preciznost a zkušenosti. Správná instalace střechy zajišťuje dlouhodobou.

Průměrný rozpočet? 300 000 – 600 000 Kč

Plánování hrubé stavby domu vyžaduje pečlivou přípravu a rozpočtování. Je důležité vzít v úvahu všechny faktory, které mohou cenu ovlivnit, a být připraveni na možné nečekané výdaje. Nezapomeňte také využít možnost porovnat nabídky od různých firem, což vám může pomoci najít nejvýhodnější řešení pro váš budoucí domov.