Katastr vyvinul již více nástrojů pro ochranu vlastníků nemovitostí. Kromě toho, že zavedl ochranou 20-ti denní lhůtu, během které katastr nesmí provést vklad, nabízí také Službu sledování změn. Využijí ji zejména vlastníci více nemovitostí, kteří nemají čas všechny své nemovitosti neustále prověřovat.
100% nárůst poplatku za vklad do katastru nemovitostí byl součástí vládního návrhu daňového balíčku. A dnes již opravdu platí, tedy od 1.1. 2020. Z původních 1000 korun nyní zaplatíme 2000 korun. A to není vše.
Blíží se zima a škůdci se začínají stahovat do lidských obydlí. Mnoho majitelů nemovitostí ani neví, že jim zákon ukládá povinnost likvidovat hlodavce. Pokud tak neučiní, hrozí jim tučná pokuta.
Kupní cenu nemovitosti platíte včetně DPH (DPH je součástí kupní ceny) pouze v případě, že kupujete nemovitost od developera a nebo od jiného subjektu, který se zabývá realitní činností. Pozor, v případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář, kdy je tato kancelář pouze zprostředkovatelem, DPH neplatíte.
Kupujete parcelu? Nebo vás zajímá, na koho je psaný sousedův pozemek? Chcete zkontrolovat svá vlastnická práva? Pak nemusíte hned běhat na katastrální úřad, většinu potřebných informací zjistíte ihned zdarma na internetu. Ukážeme vám, jak na to.
Daň z převodu nemovitosti byla v roce 2014 nahrazena takzvanou daní z nabytí nemovitosti, kterou nově hradí kupující, nikoli prodejce nemovitosti. Je zde však ještě jedna daň, totiž daň z příjmů a právě tu musí platit v mnoha případech prodejce. A je pravdou, že o tom málokteří vlastníci nemovitostí vědí. Musíte zahrnout prodaný dům či pozemek do daňového přiznání za uplynulý rok?
Stavba plotu se obvykle musí hlásit na stavební úřad. Existují však výjimky. Ploty s ocelovými sloupky a drátěným pletivem dokonce patří k nejlevnější řešením oplocení pozemků. Hlásit však obvykle nemusíte ani ploty s výplní kovanou či ze svařovaného kovu. Kovové oplocení je pevné a trvalé, s životností drátěného pletiva je to horší, ovšem dnes se již standardně prodává pletivo poplastované, které nemusíme ošetřovat nátěry.
Plánujete koupi pozemku? Co všechno je třeba zkontrolovat a kde na nás číhají potíže? Nechat se napálit může každý, ale informovanému a připravenému se to nemůže stát. Co je při koupi pozemku důležité?
Podle Nového občanského zákoníku má každý ze zákona právo na přístup na svůj pozemek. Tohoto práva je dokonce možné se domoci i soudní cestou. Jak vzniká a zaniká věcné břemeno?
Kupujete nemovitost? Při její koupi je na místě opatrnost. Nechat se napálit může každý, ale informovanému a připravenému se to nemůže stát. Co je při koupi nemovitosti důležité?
Řešíte nové bydlení a vaše peněženka zrovna neoplývá nadbytkem financí? Chcete naopak investovat co nejvýhodněji do nemovitostí? Starší dům v historickém centru menšího města i se zahradou do či okolo jednoho miliónu korun? Vůbec to nemusí být problém!
V současné době probíhají revize katastrálních map, při kterých jsou označovány skutečné hranice pozemků. Ovšem právě spolu s touto činností úředníci kontrolují i skutečné využívání pozemků. A nejde jen o prohřešky vůči katastru, ale i stavebnímu úřadu a například také úřadu vodprávnímu.
V ČR je evidováno téměř 200 tisíc nemovitostí bez majitele. Je přitom možné, že některé z nich jsou právě vaše. Pokud se právě vy stanete nečekaným dědicem, můžete ze dne na den zbohatnout!
Návrh novely daně z nabytí nemovitých věcí osvobozuje od daně nové byty v rodinných domech, odstraňuje tak mezeru v zákoně. Návrh novely byl schválen Poslaneckou sněmovnou 24.9. 2019.
Pokud vás katastrální úřad vyzve k označení hranic vašeho pozemku, jste povinni reagovat. Jaká jsou vaše práva a povinnosti? Jde však o takový objem prací, že na některé obce přijde řada třeba až za 30 let.
Senátoři navrhli zrušení daně z nabytí nemovitých věcí s odůvodněním, že je nemravné zdaňovat něco, co již bylo zdaněno, poslanecká sněmovna je však přehlasovala a daň si prosadila. Novela zákona nyní míří k podpisu prezidentovi.
Hlavním problémem je, že věcné břemeno (nově služebnost) odhadci nemovitostí vnímají jako právní vadu. Jinými slovy řečeno, existence služebností snižuje odhadní cenu. V extrémním případě i na 0,-Kč.
Nový občanský zákoník, který vstoupil v platnost již 1.1. 2014, též zasáhl do známého pojmu „věcné břemeno“. Tedy nahradil jej pojmy služebnost a reálná břemena. Pozor tedy na terminologii a její význam.
Kromě Apartmánů Svatý Vavřinec, které se staly Realitním projektem roku 2017, též uspěla Villa Vokovice a projekt Nové Královice.
O vlastním bydlení v rodinném domě začali vážně uvažovat i ti největší skeptici, kteří proti hypotékám až doposud tvrdě brojili. Co když ale opravdu nastanou problémy?