Přečtěte si články a tipy týkající se hodnoty nemovitostí a pohybu jejich ceny na realitním trhu. Získejte širší náhled na to, jak trh s bydlením funguje a třeba zjistíte, jak se zachovat při nákupu vlastního bydlení.
Premiéry prvních epizod toho seriálu sledovalo v hlavním vysílacím čase až 14 milionů lidí. Ty další jen v průměru sedm, a dnes už nedotahují ani na milion. Co vysvětluje ten propad? Odpověď, která netrápí jen filmové producenty, nepotěší. Dílo se vymklo realitě, přestalo být vtipně zábavné. Naopak divákům začalo připomínat, jak nedobře se dnes mají. I kvůli bydlení hlavních postav.
Hlad po hypotékách ochlazuje po tom, co se začaly zvedat úrokové sazby a ceny nemovitostí jsou stále na vysokých hodnotách. Pořízení nájemních bytů jako investiční příležitosti již není tak atraktivní. Proto se mnozí investoři spíše pouštějí do rekonstrukcí svých stávajících nemovitostí. Společnost Ipsos realizovala průzkum, jehož cílem bylo mimo jiné zjistit, jakou roli hraje při rekonstrukcích design.
Koupili jste si byt nebo dům za účelem pronájmu? Pak asi víte, že vedle příjemného benefitu v podobě pasivního příjmu na vás čeká i řada starostí. Vedle investice do oprav nebo komunikace s nájemníky třeba i administrativa spojená s daní z pronájmu či odpisem nemovitostí. Pojďte si s námi projít jejich základní pravidla – uvidíte, že nejsou tak složitá, jak se na první pohled může zdát.
Koupit dnes krásnou stavební parcelu na dobrém místě za slušnou cenu je téměř nemožné. Přestože v posledních letech ceny nemovitostí mírně klesají nebo minimálně stagnují, pozemků se tento trend téměř nedotkl. Jejich ceny naopak pořád stoupají a pro mnoho lidí se dobrá stavební parcela stala nedostupným zbožím. Pokud k nim patříte i vy, nezoufejte, existuje ještě jedno řešení. Snadné ale není.
Sníh si u nás posledních pár let dával na většině území na čas. Letošní zima nás ale zaskočila vydatnou sněhovou nadílkou, a tím znovu přispěla k oživení jedné staré pravdy. V zimě trh s nemovitostmi nezamrzá, a vlastně se při tomto bílém období domy prodávají ještě o něco lépe. Co za tím stojí?
Přinášíme článek od realitního experta Michala Školy, ve kterém podrobně rozebírá, zda je aktuálně výhodné pořídit si nemovitost pro bydlení, pro rekreaci nebo jako investici. Přečtěte si jeho poznatky a zjistěte, jestli už se vyplatí investovat peníze do nemovitostí.
Skryté vady může kupující reklamovat podle nového občanského zákoníku po dobu až pěti let od koupě nemovitosti. Chcete ale žít pět let v nejistotě?
Poohlížíte se po svém budoucím domově? Pokud ano, asi to znáte ze své nebo zprostředkované zkušenosti od přátel. Někdo si vybere nemovitost, ale tu mu „vyfoukne“ jiný zájemce, protože neměl zajištěné financování. Nyní si můžete vyřídit financování předem i vy a už vám žádná nemovitost neuteče.
Můžeme zkoušet jakékoli triky, ale opravdu osvědčeným způsobem zvýšení hodnoty nemovitosti je pouze její rekonstrukce.
Plánujete nové bydlení a zvažujete, zda dům, byť třeba menši a s malou zahrádkou a nebo byt? Nebo se chcete více rozmáchnout? Podle jakých kritérií se při výběru nového bydlení rozhodovat?
Nejen prodej a nebo koupě nemovitosti, ale také její získání darem a nebo dědictvím, zahrnují nezbytné úřední procesy, bez kterých se neobejdeme. Jak správně postupovat?
Bydlet bez pojištění je něco jako řítit se po dálnici se zavázanýma očima. Určitě to musí být vzrušující, ale následky opravdu nést nechcete. Pojďme si přiblížit tři druhy pojištění vašeho bydlení: pojištění stavby, nemovitosti a domácnosti.
Vžijte se do situace, kdy večer přijdete domů utahaní z práce, a k velkému zklamání svého kručícího žaludku zjišťujete, že lednička zeje prázdnotou. Ale vy si nezoufáte, protože od obchodu s potravinami vás nedělí kilometry, ale sotva desítky kroků. Paráda. A kolik že byste si chtěli za tenhle příjemný bonus v obslužnosti připlatit?
Zeleň v okolí prodávaného domu, ať už je to zahrada anebo blízký park, významně ovlivňuje cenu nemovitosti. Opakovaně to potvrzují studie i průzkumy marketérů ze všech koutů světa. Kanada, Singapur, Velká Británie si v tom mohou podat ruce s Itálií, Německem nebo Rakouskem. Ani Česko v tomhle nebude výjimkou.
Samozřejmě, že o ceně domu v první řadě rozhoduje jeho stav, zachovalost, provedení, prostornost. Ale právě s cenou mohou nečekaně zamávat i maličkosti, které se nezdají být na první pohled podstatné.
Kupní cenu nemovitosti platíte včetně DPH (DPH je součástí kupní ceny) pouze v případě, že kupujete nemovitost od developera a nebo od jiného subjektu, který se zabývá realitní činností. Pozor, v případě koupě nemovitosti přes realitní kancelář, kdy je tato kancelář pouze zprostředkovatelem, DPH neplatíte.
Najít k obývání takovou nemovitost, v níž ještě nikdo nezemřel, je těžší než by se mohlo zdát. Jak moc velkou překážkou to může být pro potenciální kupce? Co když skon oné nešťastné osoby nebyl přirozený? A jak s hodnotou nemovitostí mává přítomnost duchů ve světě?
Víte, jakou cenu má vaše nemovitost? Víte, jak cenu nemovitosti zjistit a jak ji stanovit správně? Přečtěte si, jaké metody se používají a jakou zvolit při prodeji svého domu nebo bytu.
1.8.2006
Dotaz: Dobry den. Mam dotaz, zda vecne bremeno ma vliv na cenu nemovitosti a pokud ano, o kolik se cena (cca %) diky vecnemu bremenu snizi. Dekuji
Věcné břemeno má vliv na cenu nemovitosti, neboť představuje omezení, které bude zatěžovat i toho, kdo si nemovitost koupí. Podle druhu a…
11.7.2007
Dota z: Před uzavřením manželství zdědil manžel domek v hodnotě 3000,-kčs. Během manželství byl zrekonstruován a nyní jeho cena činí 600000,-kč. Může manžel nyní darovat či prodat tento dům milence bez mého souhlasu? A v případě rozvodu mám nárok na polovinu částky z rekonstrukce?
Vzhledem k tomu, že manžel dům zdědil, předpokládáme, že má dům doposud ve svém výlučném vlastnictví. Manžel je jako výlučný…
26.7.2007
Dotaz:děkuji vám za vaši odpověď-připisuji potřebné informace,aby mi mohlo být zodpovězeno-V r.1995 bylo uzavřeno manželství/bydleli jsme v "bytě" od podniku, kde manžel dříve pracoval/ V r.1997 s.r.o.nabídla k prodeji tuto nemovitost nájemcům do os.vlastnictví-jedná se o nemovitost v podílovém spoluvlastnictví/5 vlastníků/-každý vlastní podíl na nemovitosti-podíl určen k bydlení/nejhorší způsob/.Jelikož jsme byly již manželé vzniklo tím SJM-ale v r.2000 jsme sepsali s manželem/notářský zápis/o zúžení SJM-nemovitosti netvoří SJM a jsou vlastnictvím manželky/vloženo do katastru nemovitostí,kde jsem vlastníkem pouze já+4spoluvlastníci-manžel ne/.Bylo mi řečeno,že jelikož jsme nadále manželé,tak má manžel právo v "bytě"bydlet-povinnosti mezi manželi-tudíž se to asi vyřeší pouze rozvodem je to tak?Svůj podíl jsem chtěla prodat cizímu člověku/přes realitní kancelář/.Spoluvlastníkům byl můj podíl přednostně nabídnut/předkupní právo/-s prodejem cizímu souhlasí,ale manžel ne!Nabízela jsem mu i polovinu částky z prodeje či jiný byt-přesto nesouhlasí.V bytě bydlí již 50let-chápu ho,ale dohoda s ním není možná-žít s ním nadále nemohu/odstěhovala jsem se-avšak nadále přispívám na poplatky-trvalý pobyt, zde též mám/.Manžel zájemcům o byt tvrdí,že se z bytu nehne-prý tam má doživotní bydlení,ale dle katastrálního úřadu na předmětnou nemovitost není žádné takové břemeno evidováno-pokud vím muselo by být obsaženo ve smlouvě o zúžení SJM a také vloženo na KÚ.Je to tak?On mi již jeho smlouvu na které to prý je- ukázat nechce,nejsem si vědoma,že bychom mezi sebou uzavřeli ještě jinou dohodu či smlouvu nebo jiný závazek.Lze to nějak zjistit ,zda má ve smlouvě něco jiného?A oprávnění k bydlení?Pouze povinnost mezi manželi-jinak nevim.Může mi tedy bránit v prodeji?Tak věřím,že tentokrát máte dost informací pro vaši odpověď na mé otázky.Mockrát děkuji za vaši odpověď
V reakci na Váš doplněný dotaz ze dne 26.7. uvádíme následující. Jestliže byl spoluvlastnický podíl převeden notářským zápisem o…