Chybějící stavební dokumentace především ke starším budovám je problém, který se může prodražit. Médii ale poslední rok prolétává s opakovanou razancí zpráva o pokutě ve výši až 400 000 korun. V žádném případě však nečekejte, že by vám mohla být až tak vysoká pokuta vyměřena. Při vyměřování pokuty je předně třeba brát ohled na finanční možnosti vlastníka nemovitosti.
Přinášíme 3 novinky ze stavebnictví: Poslední týden na zaplacení daně z nemovitosti se blíží, zatímco Nejvyšší správní soud rozhodl o transparentnosti informací týkajících se stavby dálnice D8. Senát se chystá schválit zvýšenou ochranu nejlepší zemědělské půdy, což může ovlivnit velké developerské projekty.
„Bartošova drahota“, nebo „poplatky, které vám vyrazí dech“. Takové a jim podobné komentáře a palcové titulky v médiích narážejí na výrazné zdražení stavebního povolení v mnoha oblastech. A to právě s účinností od 1.7. 2024. Pokud chcete ušetřit například za povolení studny, musíte si s žádostí o povolení hodně pospíšit. Od 1.7. se poplatek vyšplhá z několika set korun na rovných 10 000!
Představte si, že vlastníte byt či dům a najednou u vás někdo zazvoní s kufry a spacákem a řekne: „Jsem spoluvlastníkem a budu tady bydlet. Kde mám postel?“ Nebo: „Jsem spoluvlastníkem a potřebuji ubytovat svého známého, který je v nouzi.“ Zprvu šok a následuje v podstatě vydírání. V konečném důsledku nemovitost raději prodáte pod cenou, abyste měli klid. A spekulant s metodami lichváře se tak snadno dostane k vysokému zisku. Vaši nemovitost získá lacině a následně draze prodá. Vůbec se při tom nemusí chovat hulvátsky, agresivně, legislativa umožňuje, aby takto konal s úsměvem na rtech.
To je samý hokejíček, ale nezapomeňte na zaplacení daně z nemovitosti, přistála nám v redakci vtipná zpráva čtenářky. Čas je už jen do 31.5., pokud však výše vaší daně překročí částku 5000 korun, částku lze uhradit napůl, polovinu do 31.5. a druhou polovinu do 30. listopadu. A dobrý pozor si také dejte na podvodníky!
Sice je to s revizemi a kontrolami v nájemních bytech mnohem jednodušší než v celých bytových domech, přesto jsou ale také nezbytné. Jak často se mají provádět, jaké, proč a kdo je za ně zodpovědný?
Jak dlouho ještě bude trvat, než nastane opravdu zásadní omezení vstupu do lesů právě i za účelem houbaření, nebo třeba sběru borůvek, brusinek, malin, ostružin a bylinek, to nikdo neví. Dokonce i za účelem obyčejné turistiky. Ale tlaky jsou v tomto směru pravidelné již dlouhé roky. Odněkud samozřejmě musela přijít inspirace a ano, přišla z jiných zemí EU či Evropy obecně. Nebo dokonce lze říci světa. Někde se totiž dokonce vůbec nesmí houbařit, jinde si domů nepřinesete více jak třeba 2 kilogramy čerstvých hříbků, v některých zemích za vstup do lesa platí vlastníkovi. A jsou i země, kde se hub vyloženě bojí.
Právě vychází 24. vydání Ročenky české architektury, které představuje výjimečné tuzemské stavby z předešlých dvou let pohledem architekta Pavla Nasadila. Ročenka české architektury nás pravidelně provází již téměř čtvrt století, pravidelně informuje odbornou i laickou veřejnost o situaci v oboru a přináší nové podněty a inspiraci. A právě architekt Pavel Nasadil se stal editorem nového vydání ročenky.
Finální bilance zapomenutých nemovitostí: 65 519 našlo původního majitele, u více ztracených nemovitostí se nepodařilo dohledat vlastníky. 107 824 nemovitostí se tak stalo majetkem státu, celková hodnota propadnutých nemovitostí překročila 5 miliard korun. Pokud máte o konkrétní zapomenutou nemovitost zájem, sledujte situaci a neprodleně se ozvěte! ŠANCI MÁ VLASTNĚ KAŽDÝ.
Koupili jste si byt nebo dům za účelem pronájmu? Pak asi víte, že vedle příjemného benefitu v podobě pasivního příjmu na vás čeká i řada starostí. Vedle investice do oprav nebo komunikace s nájemníky třeba i administrativa spojená s daní z pronájmu či odpisem nemovitostí. Pojďte si s námi projít jejich základní pravidla – uvidíte, že nejsou tak složitá, jak se na první pohled může zdát.
Mnoho lidí sní o vlastním bydlení, hledají vhodné místo, pozemek, nebo někdo raději rovnou již postavený nový dům. Jedni se spokojí se starší zástavbou a nutnou rekonstrukcí, jiní chtějí hned bydlet v novém. Někomu vyhovuje starý dům, pokud se svými dispozicemi trefí do jeho představ, jiní potřebují mnohem víc. A právě na ně je ušitá past jménem satelit. Ceny nižší než ve městech a jejich okrajích, dostupnost dobrá. Ale jinak? Vlastně bydlí často podobně jako předtím v panelákovém bytě. A ocitli se v pasti, která poznamená celé rodiny.
Covid, inflace, války za humny, energetická chudoba – posledních pár let žijeme v turbulentních časech. Co má však stále smysl? Dobře bydlet, úsporně topit, vytvořit si příjemný a pohodlný osobní prostor ve svém domě nebo bytě.
Největším problémem naplnění cílů Zelené dohody pro Evropu se ukázali být zemědělci. Tedy ti, kteří se vlastně podílí na klimatických změnách jednou z nejvyšších měr. Problémy se zemědělci začaly ve větším měřítku v Holandsku, kde se jim dokonce podařilo násilnými akcemi (blokace letišť, dálnic, hypermarketů a logistických center, pálení balíků slámy apod.) změnit politickou mapu země. Jenže data jsou neúprosná a jak je vidět, zemědělce není možné přesvědčit, aby se zapojili do záchrany planety a ambiciózních cílů evropských politiků. Ti proto přišli s přelomovým řešením.
Každý rok na nás vykouknou tabulky s těmi nejlepšími městy (a vesnicemi) k životu v Česku. Ty žebříčky jsou nesmírně populární, ale zpravidla jen tam, kde se jimi mohou chlubit. Tedy v sídlech, které stojí hodně vysoko, anebo si od loňského roku významně polepšily.
Létá to na nás z Bruselu stále a stále. Regulace, opatření, cíle, regulace. Chodíme v kruhu, mumlaje stále stejné mantry. Krvavé koleno, tuto dětskou hru hrávaly velmi malé děti na Moravě a ve Slezsku, říkalo se jí také Krvavý dědek. Je to vlastně velmi jednoduché, děti chodí v kruhu a stále opakují: „První hodina odbila, lampa ještě svítila, druhá hodina odbila...“. Třetí, čtvrtá, pátá… Pak Krvavé koleno (ten, který je právě krvavým kolenem) vykřikne „Lampa zhasla“ a vrhne se na ostatní (ideálně v tu chvíli skutečně zhasne světlo, hra má smysl právě večer a v noci). Koho prvního chytí, ten se stává Krvavým kolenem. A hra se opakuje.
Když se zeptáte třeba úředníků na Ministerstvu životního prostředí a Státním fondu životního prostředí, řeknou vám, že rozhodně rekonstruovat. Tedy pokud máte takovou možnost či vám nic jiného nezbývá. Upozorní na dotační program Oprav dům po babičce, který je určen obzvláště pro mladé rodiny s dětmi a nedostatkem prostředků na rekonstrukci, a vysvětlí vám, že tak přispívají ke zlepšení stavu našich obcí (ano, ruin je všude okolo nás pořád opravdu hodně), a že se tím také šetří úrodná půda, kterou by jinak zabrala novostavba stavěná takzvaně na zelené louce (greenfield). Nic proti tomu, záměr je to rozumný, jenže má i významná úskalí a mnohdy je opravdu lepší stavět znova, nové a na novém místě. Proč?
Veletrh úspor je výstižný název oblíbené stavební výstavy Stavba – Teplo – Energie, která se tradičně koná jednou ročně v Městské sportovní hale v Uherském Hradišti. S různými nabídkami úspor při rekonstrukci a stavbě se návštěvníci seznámí o víkendu 9. a 10. března, od 9 h do 18 h, v neděli do 17 h.
14. února letošního roku přijali v EU postoj k pravidlům, podle nichž budou firmy ověřovat svá environmentální tvrzení. Tedy především ta tvrzení, která jsou součástí firemního marketingu. Již loni v březnu přitom Evropská komise předložila návrh směrnice o zelených tvrzeních, jehož cílem má být eliminace obchodních praktik, které užívají zavádějící environmentální výroky. Na prvním místě má být ochrana spotřebitele.
První ze série regionálních stavebních výstav se letos koná v Hodoníně v prostorách Domu kultury Horní Valy pod názvem STAVBA – TEPLO – ENERGIE Hodonín a podtitulem Veletrh úspor energií.
Za poslední tři desetiletí zásadně vzrostla velikost oken našich domů. A to opravdu o hodně. Dokonce tvoří u běžných budov okolo 20 % plochy obvodového pláště, u designových domů nebo komerčních staveb je toto číslo ještě mnohem vyšší. O budovách, které vypadají jako ohromné skleněné vitríny nemluvě. Drtivou většinu plochy oken, zhruba 80 %, přitom představuje právě jejich zasklení. Vlastnostem zasklení bychom proto měli věnovat opravdu velkou pozornost.