Hledáte způsob zhodnocení financí a přemýšlíte o investici do nemovitosti? Máme pro vás pár tipů, nad čím se zamyslet, abyste zjistili, jestli se právě ve vašem případě jedná skutečně o optimální možnost zhodnocení peněz.
Strach z nového, nedůvěra, panika, obzvláště u starších generací. Tam ale můžeme řadit již i padesátníky a dokonce i mladší, obzvláště méně vzdělané. Přitom je negativní humbuk okolo digitalizace stavebního řízení úplně zbytečný. Je jedno, jak se co do konkrétního dne povedlo či nepovedlo dokončit, jasně bylo řečeno, že přechodné období potrvá ještě 3 roky. Jde o jediné, jinudy než digitalizací a zjednodušením za využití výpočetní techniky a internetu totiž cesta nevede. Jedině zpátky na stromy a do jeskyní.
Při běžném pohledu na dům vidíme ze spalinové cesty pouze komín. Jedná se ovšem jen o dílčí část spalinové cesty, neboť tato cesta zahrnuje odvod spalin od spalinového hrdla až po ústí komína. Jelikož je provozem každé spalinové ohrožena požární bezpečnost, zdraví a životy osob i zvířat, je nutno se o tuto cestu starat, pravidelně ji kontrolovat a čistit. A samozřejmě k ní proto musíme mít zajištěn bezpečný přístup.
Dutá skleněná tvárnice, sklobetonka anebo prostě jen luxfera. Na první pohled stavební prvek, jehož odkaz už nadobro patří minulosti. Jak ale ukazuje působivá rekonstrukce bytu z Hradce Králové, i u novodobých projektů má tahle prosklená historie stále co nabídnout.
Klikatící se potůček, rozrostlé duby nedaleko a masiv hor opodál. Je tu krásně. Jen kdyby tu podnebí bylo k lidem trochu vlídnější. Proto se také noví majitelé pozemku s romantickým zátiším rozhodli, že stavbu svého domu tu pojmou jinak. Bioklimaticky, z korku.
Možná poněkud surová, pesimistická a nehezká. Ale též o nic míň pravdivá. Taková je analýza vývoje vlastnického bydlení a hypotečního sektoru v Evropě, za níž stojí experti ze španělských univerzit. V krátkosti přitom netvrdí nic jiného, než že krize bydlení je pro Generaci Z v podstatě už vyřešenou věcí. Stačí jen trocha trpělivosti.
Zároveň s diskutabilním způsobem startu digitalizace stavebního řízení byl spuštěn i projekt, který funkční opravdu již je, a který usnadní ve městech a obcích získávání informací o dopravní a technické infrastruktuře (a nejen o ní). A to zcela zdarma. Byly spuštěny Digitální technické mapy krajů (DTM). Jde o důležitou, dokonce velmi zásadní součást digitalizace stavebního řízení a územního plánování, která ušetří každému, kdo potřebuje informace o dopravní a technické infrastruktuře, spoustu peněz a času.
Stavební řízení na pár kliků, to je hlavní mantra související s datem 1.7. 2024 a novým stavebním zákonem, který v tento den vstupuje v platnost spolu s takzvanou digitalizací stavebního řízení. Samozřejmě nastaly právě v souvislosti s digitalizací předem dlouho avizované porodní bolesti, které se vlastně spíše podobají potratu. A úředníci to pojali po svém, houfně si vzali v panice raději dovolené a stavební úřady proto v Den D zejí prázdnotou.
Léto je období, kdy mnoho studentů a mladých lidí vyhledává brigády, aby si na prázdniny nebo na další školní rok přivydělali. Při práci venku nebo v prostředí, kde teploty stoupají, je nezbytné věnovat zvláštní pozornost výběru pracovních oděvů. Správné pracovní oblečení může nejen zvýšit pohodlí během dlouhých pracovních dní, ale také zajistit bezpečnost a ochranu zdraví brigádníků.
Katastrální úřad aktuálně upozorňuje mnoho majitelů nemovitostí na nesoulad se skutečným stavem podle digitalizovaných katastrálních map. Co to však znamená a jak tento problém řešit? Proč k nesouladu došlo?
Stavíte nový dům? Mějte spolu s architekty a stavebními inženýry již od počátku na paměti tuto povinnost: vaše novostavba musí splňovat určité standardy energetické efektivity – a je na ně nutné myslet už při prvotním návrhu domu. I když se to zpočátku může zdát jako zbytečná byrokracie, velmi to oceníte i vy, budoucí majitelé domu. O naší planetě ani nemluvě.
Chybějící stavební dokumentace především ke starším budovám je problém, který se může prodražit. Médii ale poslední rok prolétává s opakovanou razancí zpráva o pokutě ve výši až 400 000 korun. V žádném případě však nečekejte, že by vám mohla být až tak vysoká pokuta vyměřena. Při vyměřování pokuty je předně třeba brát ohled na finanční možnosti vlastníka nemovitosti.
Přinášíme 3 novinky ze stavebnictví: Poslední týden na zaplacení daně z nemovitosti se blíží, zatímco Nejvyšší správní soud rozhodl o transparentnosti informací týkajících se stavby dálnice D8. Senát se chystá schválit zvýšenou ochranu nejlepší zemědělské půdy, což může ovlivnit velké developerské projekty.
„Bartošova drahota“, nebo „poplatky, které vám vyrazí dech“. Takové a jim podobné komentáře a palcové titulky v médiích narážejí na výrazné zdražení stavebního povolení v mnoha oblastech. A to právě s účinností od 1.7. 2024. Pokud chcete ušetřit například za povolení studny, musíte si s žádostí o povolení hodně pospíšit. Od 1.7. se poplatek vyšplhá z několika set korun na rovných 10 000!
Představte si, že vlastníte byt či dům a najednou u vás někdo zazvoní s kufry a spacákem a řekne: „Jsem spoluvlastníkem a budu tady bydlet. Kde mám postel?“ Nebo: „Jsem spoluvlastníkem a potřebuji ubytovat svého známého, který je v nouzi.“ Zprvu šok a následuje v podstatě vydírání. V konečném důsledku nemovitost raději prodáte pod cenou, abyste měli klid. A spekulant s metodami lichváře se tak snadno dostane k vysokému zisku. Vaši nemovitost získá lacině a následně draze prodá. Vůbec se při tom nemusí chovat hulvátsky, agresivně, legislativa umožňuje, aby takto konal s úsměvem na rtech.
To je samý hokejíček, ale nezapomeňte na zaplacení daně z nemovitosti, přistála nám v redakci vtipná zpráva čtenářky. Čas je už jen do 31.5., pokud však výše vaší daně překročí částku 5000 korun, částku lze uhradit napůl, polovinu do 31.5. a druhou polovinu do 30. listopadu. A dobrý pozor si také dejte na podvodníky!
Sice je to s revizemi a kontrolami v nájemních bytech mnohem jednodušší než v celých bytových domech, přesto jsou ale také nezbytné. Jak často se mají provádět, jaké, proč a kdo je za ně zodpovědný?
Jak dlouho ještě bude trvat, než nastane opravdu zásadní omezení vstupu do lesů právě i za účelem houbaření, nebo třeba sběru borůvek, brusinek, malin, ostružin a bylinek, to nikdo neví. Dokonce i za účelem obyčejné turistiky. Ale tlaky jsou v tomto směru pravidelné již dlouhé roky. Odněkud samozřejmě musela přijít inspirace a ano, přišla z jiných zemí EU či Evropy obecně. Nebo dokonce lze říci světa. Někde se totiž dokonce vůbec nesmí houbařit, jinde si domů nepřinesete více jak třeba 2 kilogramy čerstvých hříbků, v některých zemích za vstup do lesa platí vlastníkovi. A jsou i země, kde se hub vyloženě bojí.
Právě vychází 24. vydání Ročenky české architektury, které představuje výjimečné tuzemské stavby z předešlých dvou let pohledem architekta Pavla Nasadila. Ročenka české architektury nás pravidelně provází již téměř čtvrt století, pravidelně informuje odbornou i laickou veřejnost o situaci v oboru a přináší nové podněty a inspiraci. A právě architekt Pavel Nasadil se stal editorem nového vydání ročenky.
Finální bilance zapomenutých nemovitostí: 65 519 našlo původního majitele, u více ztracených nemovitostí se nepodařilo dohledat vlastníky. 107 824 nemovitostí se tak stalo majetkem státu, celková hodnota propadnutých nemovitostí překročila 5 miliard korun. Pokud máte o konkrétní zapomenutou nemovitost zájem, sledujte situaci a neprodleně se ozvěte! ŠANCI MÁ VLASTNĚ KAŽDÝ.